Дом на сваях: плюсы и минусы свайного фундамента

Основой любого строения является фундамент. Именно он определяет долговечность всего дома, увеличивает его прочность и надежность, способствует комфортному и безопасному проживанию. Выбор фундаментного основания выполняется еще перед началом строительных работ. При этом учитывается множество факторов, среди которых особенности и назначение будущего строения, тип грунта и имеющийся бюджет. Наиболее распространенным на сегодняшний день фундаментом считается свайный. Для частных домов очень часто выбирают именно сваи из-за их доступности, универсальности и долговечности. Разберем подробно, что представляет собой дом на сваях, какие плюсы и минусы имеет свайный фундамент и на какие виды подразделяется.

Фундамент на сваях: определение

Свайный фундамент представляет собой конструкцию из нескольких столбчатых элементов, которые вбиваются или ввинчиваются в грунт на определенную глубину. На поверхности все они соединены между собой ростверком для создания единой опорной системы. Основное назначение данного типа основания состоит в распределении нагрузки, идущей от всего сооружения, на плотные и устойчивые подземные пласты. Это позволяет использовать его на сложных почвах и в условиях высокой влажности.

Свайные опоры могут быть выполнены из металла или железобетона, редко бывают деревянными. Выбор свай выполняется на начальном этапе строительства после выполнения инженерных изысканий и определения особенностей грунта. В отличие от других типов оснований для свайного не требуется рыть котлован, выравнивать землю, укладывать гидроизоляцию и проводить другие дополнительные работы. Именно поэтому дом на сваях имеет немало положительных отзывов, распространен в промышленном и частном строительстве.

дома на сваях срок службы

Применение свайного фундамента

Слабые и подвижные грунты. Если участок расположен на болотистой местности, насыпном грунте или других подвижных почвах, фундамент на сваях, имеющий как плюсы, так и минусы, поможет достичь стабильных слоев.
Высокий уровень грунтовых вод (УГВ). Когда вода поднимается близко к земле, классический фундамент может быть подвержен подтоплениям. Свайное основание решает эту проблему, так как располагается выше УГВ.
Участки с уклоном. На наклонных участках свайный фундамент позволяет выровнять основу строения, установив опоры разной высоты на требуемую глубину.
Требуется минимальное вмешательство в ландшафт. Если важно сохранить природный ландшафт или минимизировать земляные работы, например на заповедной территории, фундамент на сваях является оптимальным решением.
Быстрое строительство легких домов. Свайный фундамент часто используют для каркасных домов, небольших деревянных построек или садовых домиков, где нагрузка на основание не слишком велика.

Строители рекомендуют использование свай в местности, где на дом оказывается регулярное воздействие горизонтально направленных сил, сильного ветра, цунами. С их помощью возможно получить устойчивое основание, способное противостоять любым горизонтальным нагрузкам.

дом на сваях отзывы

Дом на сваях: преимущества и недостатки

Свайный фундамент имеет немало преимуществ:

Простота и скорость возведения. Фундаментное основание на сваях не требует выкапывания котлована. Установка свайных опор выполняется достаточно быстро, особенно при использовании винтовых конструкций.
Применение практически на любых грунтах. Свайный фундамент подходит для слабых, подвижных и влажных грунтов. Сваи можно заглубить до плотного слоя, что предотвращает проседание и неравномерное распределение нагрузки.
Минимальные земляные работы. Поскольку сваи погружаются в грунт точечно, объем земляных работ минимален. Это особенно важно в условиях близости к воде или при высоком УГВ.
Независимость от погодных условий. Забивные и винтовые свайные опоры возможно устанавливать при любой температуре, благодаря чему значительно расширяется строительный сезон.
Экономичность. В отличие от монолитных фундаментов, свайный обходится дешевле, так как требует меньше стройматериалов. Благодаря тому, что сваи при установке достигают плотных слоев, они особенно выгодны для слабых грунтов.
Продолжительная эксплуатация. Использование качественных свайных конструкций и соблюдение правил установки при строительстве увеличивает срок службы дома на сваях.

Немалым плюсом использования свайного основания является монтаж в стесненных обстоятельствах. При плотной застройке и отсутствии подъездных путей опоры можно установить вручную путем вкручивания или же использовать буронабивные конструкции.

Несмотря на большое количество плюсов свайный фундамент имеет недостатки. Среди них:

Проведение расчетов и исследований. Для правильной установки свай нужен тщательный анализ грунта и проектирование, так как неправильная длина или количество опор может привести к проседанию здания.
Невозможность устройства подвала. Большим минусом свайного фундамента является отсутствие возможности сделать подвал. В этом случае потребуется сооружение отдельного подземного помещения, что значительно увеличит стоимость строительства.
Использование тяжелой техники. Монтаж некоторых типов свайных опор требует привлечения квалифицированных строителей и применения специализированного оборудования.
Плохая теплоизоляция. При использовании свай подпольное пространство остается открытым и может продуваться. Понадобится выполнить качественную теплоизоляцию пола первого этажа.
Ограниченная несущая способность. Для тяжелых зданий некоторые виды свай могут быть недостаточно прочными, поэтому их чаще применяют для легких деревянных или каркасных домов.

При выборе опорной конструкции важно помнить, что металлические винтовые сваи подвержены коррозии, особенно в агрессивных грунтах, что может снижать срок службы фундамента. Для предотвращения разрушения опор и увеличения срока, сколько простоит дом на сваях, требуется использовать защитные покрытия или качественные нержавеющие материалы, из-за чего стоимость значительно увеличится.

Виды свайных фундаментов

Свайные опоры широко используются на слабых грунтах, в условиях глубокого промерзания или для обеспечения высокой несущей способности на сложных участках. Среди них наиболее распространены забивные, буронабивные и винтовые сваи. Каждый вид свайного фундамента для дома имеет свои плюсы, минусы и особенности применения.

Забивные сваи

Наиболее устойчивая опорная конструкция, которая состоит из железобетонных элементов. Опоры вбиваются в землю с помощью специальной техники, вибропогружателя или молота. Подходят для объектов с высоким уровнем нагрузки и применяются в условиях, когда требуется достижение плотных, несущих слоев грунта на большой глубине.

Плюсы забивных свай:

Высокая несущая способность. Сваи могут выдерживать большие нагрузки и подходят для строительства многоэтажных домов.
Скорость установки. При их использовании не требуются дополнительные мероприятия по заливке или формовке, их можно быстро погружать в грунт.
Контроль качества. На строительный участок поступают уже готовые забивные сваи, которые изготавливаются на ж/б заводах.

Из минусов можно выделить зависимость от геологии участка, а также использование тяжелой техники. Следует понимать, что процесс забивки создает вибрации и шум, что может повредить находящиеся поблизости здания и затруднить строительство на густонаселенной территории.

Буронабивные сваи

Представляют собой железобетонные опорные конструкции, которые изготавливаются непосредственно на стройплощадке. При строительстве дома на ЖБ сваях, имеющих плюсы и минусы, бурятся скважины, куда заливается бетон. Для укрепления используются арматурные каркасы, а скважина может укрепляться обсадными трубами для предотвращения осыпания грунта.

Плюсы буронабивных свай:

Отсутствие вибраций и шума. Поскольку нет процесса забивки, этот тип фундамента подходит для строительства в густонаселенных районах.
Универсальное использование. Буронабивные сваи можно устанавливать на любом грунте и любой глубине, при этом их длина и диаметр могут варьироваться.
Хорошая устойчивость и надежность. Каркас внутри сваи увеличивает прочность и устойчивость к изгибающим нагрузкам, что особенно важно при слабых грунтах.

К минусам использования буронабивных свайных опор можно отнести продолжительность установки, процесс включает в себя бурение, армирование и заливку бетона. Так как сваи изготавливаются на месте, требуется более тщательный контроль за процессом заливки бетонной смеси, чтобы избежать пустот или осыпания грунта в скважине.

Винтовые сваи

Наиболее распространенный вариант фундаментного основания, который состоит из металлических труб с лопастями. Опоры внешне схожи с большими саморезами и вкручиваются в грунт, подобно винту. В зависимости от диаметра сваи и размера лопастей они могут выдерживать довольно высокие нагрузки. Очень часто их используют для легких конструкций и временных сооружений.

Плюсы винтовых свай:

Быстрота установки. Свайные опоры не требуют бурения и могут быть установлены в считанные часы, что значительно сокращает сроки строительства.
Минимальное воздействие на грунт. Вкручивание не вызывает вибраций и шума, поэтому сваи можно устанавливать рядом с существующими зданиями.
Подходят для сезонных и временных конструкций. Сваи можно извлечь из грунта и использовать повторно, что делает их удобными для временных строений.

Среди минусов свайного фундамента подверженность коррозионным процессам, а также ограниченная несущая способность, он не применим для массивных строений. Для увеличения срока службы потребуется проведения дополнительных мероприятий по защите от ржавчины.

фундамент на сваях плюсы и минусы

Сравнение основных характеристик свайных оснований

Несущая способность. Бетонные опоры имеют гораздо большую несущую способность, чем винтовые.
Скорость установки. По сравнению с забивными, монтаж винтовых свай выполняется намного быстрее.
Устойчивость в грунте. Металлические винтовые опоры способны шататься в слабом грунте. Забивные сваи лишены этого и отличаются устойчивостью.
Период эксплуатации. Железобетонные сваи, в отличие от металлических, не подвержены коррозии и имеют более длительный срок службы.

Выбор типа свайного фундамента зависит от требований к несущей способности, условий участка и бюджета. Забивные сваи подходят для высоконагружаемых объектов, но требуют наличия тяжелой техники и могут вызвать вибрации. Буронабивные универсальны и устойчивы, но сложны и требуют тщательного контроля качества. Винтовые более доступные и подходят для легких построек и временных конструкций на слабых грунтах.